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項(xiàng)目背景

長沙縣春花現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，是湖南省農(nóng)開辦2018年確定的在全省7個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園之一。園區(qū)總面積2.9萬畝，分四個(gè)區(qū)：農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、田園健康養(yǎng)老區(qū)、親水體驗(yàn)區(qū)、時(shí)鮮花卉農(nóng)文旅融合區(qū)。其中時(shí)鮮花卉農(nóng)文旅融合區(qū)總面積17000畝，以時(shí)鮮花卉、果蔬等產(chǎn)業(yè)為主，利用農(nóng)開資金完善基礎(chǔ)設(shè)施、逐步建設(shè)。根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)目前長沙地區(qū)花卉年銷售額大約10億左右，但是時(shí)鮮花卉主要依賴外省輸進(jìn)，所以目前湖南省鮮花花卉市場(chǎng)存在著產(chǎn)業(yè)鏈短、加工轉(zhuǎn)化率低、種植規(guī)模小而且零散以及產(chǎn)業(yè)鏈不完整的現(xiàn)狀。隨著湖南市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對(duì)于時(shí)鮮花卉的需求將進(jìn)一步增長，具備強(qiáng)有力的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

而春華鎮(zhèn)位于省會(huì)長沙東北部30公里，轄12個(gè)村一個(gè)居委會(huì)，有大約1.3萬戶人口，與縣城星沙鎮(zhèn)相距15公里，有縣城主干道開元大道相連，319國道以及省道貫穿全境。農(nóng)業(yè)示范區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，距離黃花國際機(jī)場(chǎng)9公里，距離高速路口出入口6公里。距離高鐵站23公里，示范園和城區(qū)以及主要交通樞紐都有高標(biāo)準(zhǔn)道路連接，車程都在30分鐘之內(nèi)，交通便利，發(fā)展供應(yīng)鏈經(jīng)濟(jì)有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

規(guī)劃理念

1) 新農(nóng)村建設(shè)與文化建設(shè)相結(jié)合

業(yè)態(tài)模型包括農(nóng)業(yè)文化、本土文化以及鄉(xiāng)村生態(tài)文化。其中農(nóng)業(yè)模型包括現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、村莊支持農(nóng)業(yè)以及生產(chǎn)性農(nóng)業(yè)，目的是為了對(duì)接技術(shù)和市場(chǎng)，打造農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū);本土文化模型包括休閑旅游、村莊游樂、田園體驗(yàn)、度假住宿等，目的是為了打造可持續(xù)的生態(tài)旅游休閑目的地;鄉(xiāng)村生態(tài)模型包括田園鄉(xiāng)村、環(huán)境整治以及居民的安居樂業(yè)，目的是為了打造田園式的生活方式的鄉(xiāng)村。

2) 農(nóng)民幸福感與農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合

整體分三期規(guī)劃，前期企業(yè)承接土地，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，形成村莊基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)基地;中期打造新型驅(qū)動(dòng)型產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)大發(fā)展;后期開展人居環(huán)境建設(shè)，為村民以及游客提供名宿、文化體驗(yàn)、田園生活等多功能的田園綜合體。

3) 品牌打造與村民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展相結(jié)合

推動(dòng)企業(yè)和地方合作，進(jìn)行整體、綜合規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營、達(dá)成多方共建的“開發(fā)”方式，達(dá)到產(chǎn)業(yè)變革、社會(huì)發(fā)展，重塑鄉(xiāng)村的美麗田園的目標(biāo)。

發(fā)展前景

1)花卉銷售

長沙目前市區(qū)內(nèi)就存在四大花卉市場(chǎng)，青山花卉市場(chǎng)、三湘花卉市場(chǎng)、紅星花卉市場(chǎng)以及長沙花卉市場(chǎng)，本土花店大約500家，其中發(fā)展經(jīng)營綠植和鮮花的占據(jù)了69%的市場(chǎng)份額，只經(jīng)營綠植的占據(jù)了6%的市場(chǎng)份額，只經(jīng)營鮮花的占據(jù)了6%的市場(chǎng)份額，用作婚慶、開業(yè)活動(dòng)、以及租擺的占據(jù)了7%的市場(chǎng)、搭配水果、水族以及咖啡的占據(jù)了12%的市場(chǎng)，花卉主要的貨源地來自昆明、福建、廣州和成都，而本土的花卉產(chǎn)業(yè)主要分布在長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣以望城等縣區(qū)，其中長沙縣、瀏陽和寧鄉(xiāng)占據(jù)了全市花卉種植面積的41%、35%和22%，是本地花卉供給的主要產(chǎn)區(qū)。而花卉的購買用途家用占據(jù)70%，婚慶、節(jié)日、商務(wù)等占據(jù)了30%，家用對(duì)于功能性綠植的需求也逐年增加;對(duì)于花卉的消費(fèi)金額，長沙只占到了全國水平的28%，遠(yuǎn)低與全國水平，但是增長勢(shì)頭很足;花卉的購買時(shí)間以平時(shí)的周末為主，選擇節(jié)假日的只占據(jù)了全部購買時(shí)間的28%，大家不再局限于在節(jié)假日購買花卉，平時(shí)對(duì)于花卉的需求也在增加;對(duì)于購買途徑而言，網(wǎng)上花店的市場(chǎng)份額占到了28%，雖然還是低于花卉市場(chǎng)的34%以及花店的30%，但是正在逐漸搶奪市場(chǎng)，同時(shí)路邊攤由于方便以及便宜，也是大家平時(shí)購買花卉較多的途徑。由此可見長沙本地花卉市場(chǎng)潛力巨大，本地的供應(yīng)卻是短板所在，因此發(fā)展本地花卉時(shí)鮮產(chǎn)業(yè)有良好的前景，而且隨著觀念的轉(zhuǎn)變，居民對(duì)于花卉的消費(fèi)也是日趨上升，同時(shí)網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)的便捷，也會(huì)更加帶動(dòng)花卉銷售產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2) 花卉旅游

長沙市花卉旅游的景點(diǎn)基本集中在東邊，省植物園賞花品種最多，規(guī)模最大，四季皆有景色，大多數(shù)為戶外露天種植，剩下的為幾種花卉主題展示，結(jié)合其他休閑配套為主，在各類花卉旅游的景點(diǎn)中，除去省植物園和長沙市生態(tài)園林園是收費(fèi)之外，其他的武莊花海、小河四季花海以及大浦山花海等都是免費(fèi)參觀的，這些景點(diǎn)功能都是綜合性的，以賞花為主要目的，結(jié)合農(nóng)耕休閑等配套設(shè)施，為景點(diǎn)帶來運(yùn)營收入。但是受限于露天種植，所以花卉品類有限。

運(yùn)營意見建議

1) 建立花卉種植產(chǎn)業(yè)鏈，一條龍式開發(fā)。

擴(kuò)大現(xiàn)有的時(shí)鮮花卉生產(chǎn)規(guī)模，融合研發(fā)、銷售、展示和文創(chuàng)等功能。在生產(chǎn)基地周邊建立花市，規(guī)劃便捷的物流運(yùn)輸路線，降低鮮花運(yùn)輸成本，以及運(yùn)輸時(shí)間，保證鮮花的時(shí)鮮性。

2) 提升花卉展示品質(zhì)與美感

部分大棚溫室種植，部分花卉露天種植，室外花卉的種植條件比較復(fù)雜，盈利模式也比更加多樣。對(duì)于展示花卉可以采用經(jīng)濟(jì)型花卉加觀賞性花卉雙管齊下，其中經(jīng)濟(jì)型花卉占比80%，觀賞性花卉占比20%，這樣既可以滿足花卉銷售，也滿足了花卉旅游的需求。經(jīng)濟(jì)型花卉建議種植易于管理易于存活的，具有經(jīng)濟(jì)型價(jià)值;而觀賞性花卉更多是需要吸引人流，因此需要觀賞性較強(qiáng)的，通過吸引人流加配套運(yùn)營為景點(diǎn)創(chuàng)造收益。