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1、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)定義：動(dòng)態(tài)性、市場(chǎng)化活動(dòng)

資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估，指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)重新估價(jià)的過(guò)程，是一種動(dòng)態(tài)性、市場(chǎng)化活動(dòng)，具有不確定性的特點(diǎn)，其評(píng)定價(jià)格是一種模擬價(jià)格。

2、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2015-2019年，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，并且在近年迎來(lái)較大規(guī)模的爆發(fā)。2018年我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)達(dá)到4272個(gè)，增長(zhǎng)速率達(dá)到近20%。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2019年12月31日，全國(guó)共有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))4800個(gè)，2020年該數(shù)值進(jìn)一步增長(zhǎng)至5455個(gè)左右。

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)供給較為充足，并且行業(yè)內(nèi)部仍在快速發(fā)展。截止至2019年共有4800家資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)，前瞻測(cè)算2020年約有5455家資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)。中國(guó)評(píng)估企業(yè)整體供給逐漸擴(kuò)大。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)近年也呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)趨勢(shì)，2014-2020年資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)由33578人增長(zhǎng)至40625人。

伴隨著信息技術(shù)、政策、規(guī)范等因素的刺激，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在近年迅猛發(fā)展。前瞻根據(jù)評(píng)估標(biāo)的進(jìn)行劃分，分析得出中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)需求的重要增長(zhǎng)點(diǎn)，分別是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、珠寶首飾評(píng)估、森林資產(chǎn)評(píng)估。

目前，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估需求仍然是最為主要的需求，在未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的需求也將保持其大比重的態(tài)勢(shì)。從目前需求增長(zhǎng)的情況來(lái)看，機(jī)器設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)、珠寶首飾評(píng)估的需求增長(zhǎng)速率要大于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的需求增長(zhǎng)。其中，機(jī)器設(shè)備評(píng)估所占比重較大。在將來(lái)的市場(chǎng)需求增長(zhǎng)情況上，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估將成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)重要的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。森林資產(chǎn)評(píng)估伴隨著政策、各項(xiàng)規(guī)劃、技術(shù)的發(fā)展，也將呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)的需求態(tài)勢(shì)。

3、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)：咨詢業(yè)務(wù)有望進(jìn)一步增長(zhǎng)

根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)《“十四五”時(shí)期資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(征求意見(jiàn)稿)》(下稱《意見(jiàn)》)發(fā)布數(shù)據(jù)，未來(lái)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)評(píng)估業(yè)務(wù)仍占主導(dǎo)地位，但未來(lái)重要增長(zhǎng)點(diǎn)在于咨詢業(yè)務(wù)，特別是服務(wù)財(cái)政中心工作局面打開(kāi)之后，咨詢業(yè)務(wù)收入有望快速增長(zhǎng)。